SCOT

Le Schéma de COhérence Territoriale (SCoT)

Qu’est-ce qu’un SCoT ?

C’est un schéma établi collégialement à l’échelle d’un large bassin de vie. Il donne un cap pour l’aménagement durable du territoire sur les 20 prochaines années. Il s’impose aux documents d’urbanisme locaux.

Le SCoT du Pays d’Issoire

Historique

27 décembre 2004 : création du syndicat mixte ouvert du Pays d’Issoire Val d’Allier Sud
30 juin 2006 : arrêté préfectoral définissant le périmètre du SCoT
30 octobre 2006 : arrêté préfectoral élargissant le périmètre du SCoT
4 octobre 2007 : prescription de l’élaboration du SCoT
21 juin 2013 : approbation du SCoT par le comité syndical du Pays
30 octobre 2014 : prescription de la révision n°1 afin de prendre en compte les évolutions règlementaires et législatives récentes et de réajuster certaines orientations du schéma pour en faciliter l’application
1^er janvier 2017: création de l’Agglo Pays d’Issoire avec prise de la compétence SCoT
1^er mars 2018 : approbation de la révision n°1 du SCoT du Pays d’Issoire par le conseil communautaire de l’Agglo

Le territoire en chiffres

90 communes
54 626 habitants en 2012
1 % de croissance démographique annuelle
69,69 ha urbanisés annuellement
80 % des nouveaux logements sont des maisons individuelles
13,5 % de logements vacants
7 % des ménages sont logés dans le parc social (alors que 75 % peuvent y prétendre)
52 % des ménages ont des revenus inférieurs à 2000 €/mois
21 % des actifs résidents travaillent dans l’agglomération clermontoise
25 190 actifs / 18 472 emplois
2 rivières concernées par un PPRi, 1 PPR minier, 1 PPR mouvement de terrain en cours

Le territoire

A l’origine constitué des 8 communautés de communes du Pays d’Issoire Val d’Allier Sud (93 communes), le SCoT couvre aujourd’hui l’ensemble du territoire de l’Agglo Pays d’Issoire (90 communes). Il s’articule autour de 5 polarités, correspondant à 5 types de communes ayant de réelles complémentarités et synergies qui profitent à l’ensemble de l’Agglo :

1 pôle urbain issoirien, véritable moteur économique du territoire,
5 pôle structurants rayonnant sur des bassins locaux,
7 pôles locaux (8 communes) jouant un rôle de proximité,
43 communes périurbaines ayant un lien fonctionnel très fort avec Clermont-Ferrand et Issoire,
32 communes rurales.

L’esprit du SCoT

Objectifs à l’horizon 2035

68 500 habitants
1% de croissance annuelle moyenne
471,2 nouveaux logements à créer par an
27 sites commerciaux
86 ha de foncier économique à aménager

L’ambition du SCoT est d’étayer un projet de développement sur les bases suivantes :

Limiter l’étalement urbain et l’effet villages dortoirs, tout en continuant d’accueillir les nouveaux arrivants, en proposant des typologies urbaines adaptées et acceptables.
Développer des activités ancrées dans les atouts du territoire : atouts paysagers, industriels, artisanaux, agricoles.
Mailler le territoire par les réseaux et services pour davantage d’équité sociale et spatiale.

Cette ambition se traduit au travers des 4 axes du PADD et du DOO :

Renforcer l’armature territoriale et privilégier la qualité d’accueil
Se développer sur un socle naturel, agricole et paysager et dans une perspective de changement climatique
Articuler déplacements et urbanisme
Développer une attractivité économique maitrisée et équilibrée

Le SCoT en vigueur

La révision n°1 du SCoT du Pays d’Issoire a été approuvée par le conseil communautaire le 1^er mars 2018. Les documents relatifs au SCoT sont consultables dans les locaux du service Urbanisme-Planification de l’Agglo et téléchargeables ci-dessous :

2018_01_43 – annexe tableau A3

2018_01_43 – Révision 1 du SCOT

TVB_atlasA4_light

2018_01_43_17 atlas paysages

2018_01_43_15 atlas agri

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