Projet de quartier écoresponsable à l’entrée sud de la ville d’Issoire, éthique et écologique.
Située à l’entrée sud de la ville d’Issoire, la zone de Fontchoma-Peix s’étend actuellement sur une surface de 42,3 ha. Une emprise de 11,9 ha a été ouverte à l’urbanisation dans le cadre de la modification N°3 du PLU d’Issoire validée par le Conseil communautaire de l’Agglo Pays d’Issoire le 29/09/2022. Ces parcelles ont un rendement agricole très faible.
Ce site, identifié dès 2001 pour l’aménagement d’un nouveau quartier, constitue la dernière réserve foncière de la ville d’Issoire et est facilement aménageable du fait de la propriété des terrains par API.
Agglo Pays d’Issoire a parallèlement initié une étude de faisabilité afin de définir les grandes orientations d’un projet de quartier écoresponsable innovant sur un plan écologique, avec un impact environnemental positif. Le futur quartier éco-responsable Fontchoma-Peix bénéficiera d’un environnement végétalisé, qui favorisera la biodiversité.
Les premiers scénarios envisagés dressent le portrait d’un quartier d’environ 210 logements, au sein d’un espace vert aménagé. Des zones de mobilités douces sont prévues ainsi que des sites intégrés, réservés aux activités agricoles. La création d’un bioparc de 3.9 hectares sur les bords du ruisseau adjacent complète le tableau, l’ambition finale du projet étant d’offrir un lieu de vie à dimension humaine et écologique, conjuguant à la fois l’optimisation du foncier et le développement d’un aménagement durable, agréable et exemplaire, respectueux de la nature et de l’environnement.
À titre de compensation agricole, nous avions anticipé cette ouverture à l’urbanisation de 11,9 ha sur Fontchoma-Peix en concluant avec la SAFER dès 2011 une convention de mise à disposition de 21 ha de terrains agricoles de première catégorie au sud d’Issoire sur le parc industriel et technologique de Lavaur La Béchade, à usage exclusivement agricole.
Bertrand Barraud, Maire et Conseiller départemental d’Issoire, Président d’API
Le calendrier des réalisations
Le calendrier de la réalisation
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Localisation :
G6HR+5V Issoire, France