Modification Simplifiée n°2 du PLU
La procédure de modification simplifiée n°2 du plan local d’urbanisme de la commune de Varennes-sur-Usson est prescrite par arrêté n°AT-2025-005 du 25 mars 2025.
Elle a pour objets :
- La modification du règlement écrit de la zone agricole notamment concernant les travaux de restauration ou de confortement des bâtiments ou ensemble de bâtiments protégés au titre de l’article L.123-1-5§7 du Code de l’Urbanisme pour permettre le réaménagement de bâtis remarquables sans dénaturer leurs caractéristiques spécifiques. Cette modification permettra la réalisation d’un projet agro-touristique qui a pour objectif la réhabilitation du domaine de Joug dont la façade est aujourd’hui en mauvaise état et nécessiterait des travaux de réaménagement. Ce projet d’intérêt général permettra à termes un développement économique de la commune grâce à la création de nouveaux emplois, mais favorisera également l’économie agricole du territoire, grâce à la valorisation de produits agricoles (activité viticole et d’élevage porcin). La deuxième modification du règlement écrit de la zone agricole a également pour but de simplifier les règles des habitations existantes pour permettre l’édification d’annexes et des extensions limitées pour les habitations existantes non liées à l’activité agricoles.
- La simplification et la clarification de certaines règles du règlement écrit, notamment sur la partie gestion des eaux pluviales en adéquation avec les règles du SDAGE.
Suite au réexamen du dossier de modification simplifiée, par décision n°2025-ARA-AC-4020 du 10/10/2025, la MRAE répond à la demande de l’Agglo Pays d’Issoire en ne soumettant pas le dossier de modification simplifiée n°2 du PLU de Varennes-sur-Usson à évaluation environnementale.
La procédure se poursuit par l’envoi pour avis du dossier aux personnes publiques associées et la mise à disposition du dossier de modification simplifiée du 8 juin au 8 juillet 2026. Le lancement de cette mise à disposition sera communiqué par un affichage en mairie et une publication dans le journal La Montagne.