L’Agglo Pays d’Issoire porte un projet d’aménagement en régie d’un Écoquartier à vocation habitat à l’entrée sud d’Issoire, dans le secteur de Fontchoma. Un peu moins de 200 logements sont projetés sur une surface de 9,5 hectares. Située à l’interface entre quartiers pavillonnaires et terres agricoles qui bordent le ruisseau de Peix, l’intégration paysagère et la qualité des futurs aménagements de la zone seront au cœur du projet. Par ailleurs, un projet de parc agricole de 3 hectares ouvert au public est à l’étude et viendra compléter l’offre d’espace public.
Création d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)
Une ZAC (zone d’aménagement concerté) est une procédure d’aménagement urbain encadrée par le Code de l’urbanisme. Elle permet aux collectivités de penser un quartier dans sa globalité (logements, équipements publics, transports, espaces verts,…) en garantissant une cohérence paysagère, architecturale et environnementale. Elle permet d’associer le public dans les choix d’aménagement. C’est dans cette dynamique que s’inscrit le projet d’aménagement de Fontchoma.
Que vous soyez habitant, représentant d’une association locale ou que vous soyez concerné à tout autre titre, la concertation préalable permet de vous associer à l’élaboration du projet. Ceci avant la création de la zone d’aménagement concerté.
Un dossier de présentation du projet et un registre de concertation sont mis à disposition du public au siège de l’Agglo Pays d’Issoire et à la mairie d’Issoire. Vous avez également la possibilité de consulter le dossier de présentation du projet et de soumettre votre avis en ligne en cliquant sur les liens ci-dessous :
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Avancées du projet et calendrier prévisionnel
Le site de Fontchoma avait été identifié dès 2001 par la ville d’Issoire pour l’aménagement d’un nouveau quartier. Il constitue la dernière réserve foncière d’Issoire et est facilement aménageable du fait de la propriété de la majorité des terrains. Initialement imaginé sur 42 hectares par la ville d’Issoire, l’Agglo a repris en compétence ce projet qui est aujourd’hui porté sur 9,5 ha en extension du tissu urbain existant. Une étude de faisabilité avait été réalisée en 2021, permettant de confirmer le lancement du projet et la validation du programme d’aménagement.
En 2024, l’Agglo Pays d’Issoire a signé la charte EcoQuartier et a recruté une équipe pluridisciplinaire pour assurer la maitrise d’œuvre urbaine et des espaces public. Cette équipe accompagnera l’Agglo Pays d’Issoire tout au long du projet de la conception du projet, jusqu’à la vente des lots.
Depuis le recrutement de l’équipe de maitrise d’œuvre, des études complémentaires ont été menées (études de programmation, de mobilités, diagnostics archéologiques, étude de faisabilité pour l’Agriparc). En parallèle une concertation préalable des riverains proches a été réalisée fin 2024. Les études et la concertation ont permis d’esquisser un premier plan masse du projet d’aménagement.
Le détail des intentions du projet est disponible dans le dossier de présentation consultable ci-dessous :
Le calendrier des réalisations
Le calendrier de la réalisation
Retrouvez ici toutes les dates du projet
Localisation :
G6HR+5V Issoire, France